Az internetes fórumokat böngészve olyan érzésünk támadhat, mintha a közös képviselő leváltása valamilyen hőskölteménybe illő tettet igényelne.
Különösen akkor válhat a helyzet (reménytelen) küzdelemmé, ha a tulajdonosi közösség megosztott, ha két táborra szakadt: egyik felük támogatja a közös képviselőt, másik felük le akarja váltani.
Pedig a közös képviselő leváltása megtörténhet egyik napról a másikra is
A problémát általában a megosztottság okozza. A megosztottság azonban – a látszat ellenére – nem magától alakul ki, az nem csak pusztán a nézetkülönbségek vagy az eltérő vélemények miatt jön létre... Nem. Az szándékosan, előre eltervezett módon, pontos lépések mentén lett kialakítva – és bár nem gondolnánk, de pontosan az a személy intézte így, akit le akarunk váltani.
Hogyan? A séma általában ugyanaz – kisebb-nagyobb eltérésekkel:
- a közös képviselő jó viszonyt alakít ki azokkal, akik könnyen befolyásolhatóak
- némelyiküknek talán tesz kisebb-nagyobb szívességeket
- és lehet segítője is: valaki a lakóközösségből, aki összejátszik vele, egy Júdás.
A helyzet megoldását nehezíti, hogy hivatali szempontból a közös képviselővel folytatott viták csip-csup ügyeknek számítanak: a rendőrség nem hajlandó foglalkozni ilyen dolgokkal, a bíróságok alapból nem, az önkormányzatok pedig hallani sem akarnak róla. Az ügyvédek pedig, nos, ők vagy nem értenek hozzá (eléggé), vagy túlságosan is drágák ahhoz, hogy azt egy magyar átlagpolgár megengedhesse magának...
Történetünk ezen a ponton érkezik el a „csináld magad” jellegű igazságszolgáltatás szintjére.
Könyvem ebben tud segíteni önnek
Végtére is csak azzal kell képbe kerülnie, hogy:
- mik a jogai és hogyan érvényesítheti azokat
- hogyan vonhatja ellenőrzés alá a közös képviselőt (mire való a számvizsgáló bizottság)
- milyen óvintézkedéseket érdemes bevezetni és fenntartani a közös képviselővel szemben
- valamint, hogy hova és hogyan fordulhat jogorvoslatért szükség esetén.
Csupa olyan dolog, amit egy tulajdonosi közösségnek egyébként is jó tudni
Mindezeken túlmenően megismerheti azokat a pontos lépéseket, amelyek a közös képviselő leváltása érdekében szükségesek. Nem csak a jogi dolgokat (amit a társasházi törvény ezzel kapcsolatban előír), hanem az emberi oldalhoz kapcsolódókat:
- hogyan tegyen szert szövetségesekre,
- hogyan tájékoztassa tulajdonostársait,
- hogyan leplezze le a közös képviselő beépített emberét, illetve, hogy egyáltalán hogyan találja meg.
Jelzem újra: csupa olyan dolog, amit egy tulajdonosi közösségnek egyébként is tudni érdemes.
Ha olyan társasházban szeretne élni, ahol az ügymenet átlátható, ahol a csalás kockázata szinte nulla, és ahol még idejekorán le tudják fülelni a szélhámos természetű embereket, akkor ez a könyv önnek szól.
Nyomtatott és digitális változat
Kézikönyv társasházi tulajdonosok számára
ISBN 978-615-00-8030-7
A legjobb olvasási élményt a nyomtatott kiadás nyújtja. A betűtípus gondos megválasztása, annak mérete, a sortávolság, valamint a sorvégi elválasztások mellőzése – ezek együttesen biztosítják azt a gördülékeny és zavarás mentes olvasást, amit még a naaagy könyvkiadók sem biztosítanak az olvasóiknak.
A praktikusságot szolgálja a spirál kötés: hiszen az olvasó más dokumentumokat is maga előtt fog tartani, ennél fogva természetes elvárás az, hogy a könyv nyitva maradjon az asztalon.
Ára: 7.600Ft
Postaköltség: 2.000Ft
Kézikönyv társasházi tulajdonosok számára
ISBN 978-615-00-8031-4
A PDF dokumentum elsősorban asztali monitoron vagy tableten való megjelenítés esetén lesz kényelmesen olvasható, és esetleg némelyik nagy képernyős laptopon. Előnye a nyomtatott kiadással szemben, hogy a tartalom frissítése esetén azonnal megkaphatja a naprakész változatot (díjmentesen), míg a nyomtatott példányból ehhez új kötetet kell vásárolni.
Kedvezmény: nyomtatott könyv mellé -50%
Ára: 6.000Ft
Könyv + PDF: 12.600Ft (postaköltséggel együtt)
Mentő öv könyvcsomag társasházaknak: nyomtatott és e-könyv változatok ingyenes kiszállítással
Ideális esetben minden társasházban kellene lennie néhány példánynak, amelyek kézen-közön járhatnak a tulajdonosok között. Erre a célra legalkalmasabbak a nyomtatott példányok.
Mentő öv könyvcsomag társasházaknak
Vélemények, tévhitek, és az „Én úgy tudom, hogy...” jellegű dolgok helyett alapozzanak inkább valós információkra. Építkezzenek tényekre. Ezáltal megszabadulhatnak a társasházi problémák körülbelül 70%-ától, a közös képviselőhöz való viszonyt illetően pedig ez felmehet egészen 95%-ig is.
(a fennmaradó hányadokról csak egy jó SZMSZ-szel lehet gondoskodni, ami egy külön kötet témája)
A csomag ára: 18.900Ft
Tartalma:
- 1-1db nyomtatott kiadás
- 1-1db e-könyv -50% kedvezménnyel + ingyenes jövőbeni frissítésekkel
- ingyenes kiszállítás
Figyelem
A könyv NEM tárgyalja a lakásszövetkezeti tulajdonnal kapcsolatos jelenségeket.
A könyv kizárólag a társasházi törvény hatálya alá tartozó társasházakban élők problémáit oldja meg: ahol közös képviselő vagy intéző bizottság működik.
Olvasóim visszajelzései
Vásárlási információk
Nyomtatott könyv és annak digitális változata egyidejű vásárlása esetén a digitális változat -50% kedvezménnyel kapható.
Digitális kiadás vásárlása esetén megkaphatja annak jövőbeni, frissített változatait felár nélkül. Nem számít, hogy nyomtatott kiadással vagy önnálló példányként vásárolta meg, automatikusan kerül kiküldésre a vásárlók számára.
Ha társasháznak vásárol, akkor a társasház hivatalos nevét és címét tüntesse fel, e-mail címnek pedig azt az e-mail címet adja meg, amelyre a jövőbeni frissítéseket küldeni lehet.
Egy társasháznak ugyanis nem csak virágládát és facsemetéket lehet a közösség javára elszámolni, hanem szakirányú irodalmat is – lévén sem az ingatlan tulajdonos számára, sem a számvizsgálók számára nem létezik ilyen jellegű irodalom, a társasházi törvény pedig (az átlagember számára) megérthetetlen.
A vásárlás menete
A fizetési folyamat a PayPal rendszerén keresztül megy végbe: vagyis fizethet PayPal számlájáról vagy hagyományosan bank-kártyával. A vásárlásnak nincsen semmilyen költsége = teljesen díjmentes.
Banki adatai nem kerülnek hozzám, azokat csak a pénzintézet ismeri meg a fizetési folyamat lebonyolítása érdekében.
Ha az alábbiaktól eltérő összeállításban szeretne vásárolni, jelezze igényét a hello@karosultak.hu címen.
Adatkezelési tájékoztató: Az adatkezelés célja az, hogy a vásárlás lebonyolítható legyen, valamint, hogy az adózással kapcsolatos törvényi előírásoknak megfelelhessek. A kezelt adatok köre: a számla kiállításához szükséges adatok (név, cím) valamint az e-mail címe, amelyre a jövőbeni, frissített kiadásokat díjmentesen megkaphatja. Teljes részletességében itt olvashatja el az adatkezelési és adatvédelmi nyilatkozatot.